Konut Sezonu ve Evsizler…
Türkiye’de ilkbahar konut sezonu başlıyor ve bu kampanya ile herkesin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi hedefliyoruz. İstanbul ve Türkiye’nin sevilen başkanı Murat Kurum’un önderliğinde, tüm evsizleri konut sezonu ile bahara kavuşturuyoruz. Amaç, güvenli, yaşanabilir ve depreme dayanıklı konutlar yaparak şehirlerin ve evsizlerin mutluluğunu paylaşmak.
Bu kampanya ile Türkiye’de herkesin ev sahibi olma hayalini gerçekleştirilmesi hedefleniyor. İstanbul ve Türkiye’nin sevilen başkanı Murat Kurum’un önderliğinde, tüm evsizleri konut sezonu ile bahara kavuşturulmasında güvenli, yaşanabilir ve depreme dayanıklı konutlar yaparak şehirlerin ve evsizlerin mutluluğunu paylaşmak.
Hayalinizdeki Eve Ulaşmanın 3 Kolay Yolu…
Birinci Model: Peşinatsız Azalan Taksitler; Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Hayallerindeki eve kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden ev sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık % 0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz. Bu modelin avantajı, peşinat ödemeden ev sahibi olabilmenizdir. Dezavantajı ise aylık taksitlerin başlangıçta yüksek olabilmesidir.
İkinci Model: İlk Yıl Taksit Ödemesiz; İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylece ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız ilk yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda % 12 oranında bir kazanç elde ediyor. Ayrıca, aylık % 1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. Bu modelin avantajı, ilk yıl taksit ödemesi yapmadan ev sahibi olabilmenizdir. Dezavantajı ise toplam maliyetin diğer modellere göre daha yüksek olabilmesidir.
Üçüncü Model: Leasing Destekli Finansman; Üçüncü modelimizde ise, Emlak Konut olarak, ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunuluyor. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor. Leasing destekli finansman modelimizde, peşinat ödemeden veya tercih ettiğiniz peşinat tutarıyla, evin satış bedelinin tamamı için Emlak Katılım Bankamız ile birlikte finansman imkanı sağlıyor. Bu sayede, ödeme planınızı bütçenize göre esnek bir şekilde düzenleyebilirsiniz. Ayrıca 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır. Bu kampanya kapsamında örnek olarak İstanbul’da 6 milyon lira değerinde bir eve, 60 ay vade ile ve aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz. Bu modelin avantajı, esnek ödeme planları sunmasıdır. Dezavantajı ise borçlanma oranlarının 1.89 seviyesinde, piyasanın altında olmasıdır.
Konut Stoku ve Projeler…
4500 bağımsız bölüm bu kampanya ile satışa sunuluyor. 25 farklı projede yer alan bu konutlar, İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir gibi büyük şehirlerde bulunuyor. Metrekare fiyatları 60 bin TL ile 85 bin TL arasında değişiyor. 4500 bağımsız birim bu kampanya kapsamında satışa sunulmuş durumda. Özellikle peşinatsız azalan taksit modeli, ilk yıl taksit ödemesiz model ve leasing destekli finansman modeli, farklı gelir gruplarına yönelik esnek ödeme imkanları sağlıyor. İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir gibi büyük şehirlerde sunulan projeler, 60 ila 120 ay vade seçenekleriyle geniş bir kitleye hitap ediyor.
Finansman Detayları…
İlk 2 modelde Emlak Konut’a borçlanarak bu işi yapmış oluyoruz. Onun için vade farklarını düşük tutuyoruz. Üçüncü modelde Emlak Katılım Bankası üzerinden borçlandırılıyor. Leasing modeliyle bir borçlanma olacak orada bankaya borçlanmış oluyorsunuz. Oranlar 1.89 seviyesinde, piyasanın altında oranlar.
Orta Gelir Belirleme ve Başvuru Sayısı…
Dün Sayın Bakanımız açıkladığı gibi zaten alt gelir, dar gelir grubundaki vatandaşlarımız için TOKİ’nin sosyal konut kampanyası şu anda devam eden satışlar var. Yıl sonunda önemli bir oranda satış gerçekleşecek. Bizim Emlak Konut olarak yaptığımız projelerde vatandaşlar satış ofislerine gelecek ödeme koşullarını belirlemiş oluyorlar. Daire seçeneğini 1+1’den 5+1’e kadar kendileri belirlemiş oluyorlar.
Ayrıca, konut faizlerinde 3 puanlık bir düşüş beklentisi ve serbest piyasa fiyatlarının makul seviyelere çekilmesi hedefi, sektörde dengelenme sürecine işaret ediyor.
İlk Evini Alacaklar…
Sosyal konut projesinde o sınırlamalar var. Onlar TOKİ tarafından duyurulacaktır. Bizde böyle bir sınırlama yok.
Son Başvuru Tarihi…
Sağladığımız tüm bu imkanlarla birlikte; kampanyamızdaki satışların sınırlı sürede ve sınırlı sayıda olduğunu hatırlatmak isterim. Ev almak isteyenler için son başvuru tarihimiz 23 Mart 2025. Bu yeni fırsatların büyük ilgi göreceğine ve sektöre hareketlilik kazandıracağına inanıyoruz. Desteklerinden dolayı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a, emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza, sektördeki paydaşlarımıza ve siz değerli basın mensuplarına teşekkür ediyorum.
Yoğun Talep Durumunda…
Satışlar açık satış şeklinde. Satış ofislerimize vatandaşlarımız gittiğinde direkt ödemelerini yapıp, kaporalarını yatırıp dairelerini alabiliyorlar. Öncelikli giden dairelerini almış oluyor.